Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerdelaan 23

8043RR Zwolle

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.444
+0,0%
[ € 603.191 – € 767.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.839[ € 638.247 – € 705.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.324[ € 664.415 – € 734.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerdelaan 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.444 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22812 maanden +0,0%
€ -26.31812 mnd vs. NL -3,8%
Eerdelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.444 voor Eerdelaan 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerdelaan 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.324. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.444.

Verwachte verkoopprijs Eerdelaan 23
€ 699.324[ € 664.415 – € 734.354 ]
Verkoper houdt over€ 690.381−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.460+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerdelaan 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Eerdelaan 23
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 671.839[ € 638.247 – € 705.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerdelaan 23 adviseren wij in een bod van € 699.324, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.839 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.444+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.324+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.290+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerdelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 671.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerdelaan 23 in Zwolle bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 685.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerdelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.444
Verwachte verkoopprijs€ 699.324
Verwachte vraagprijs€ 671.839
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 634.168
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.444 ligt Eerdelaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerdelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerdelaan 23 in Zwolle.

Wat is Eerdelaan 23 in Zwolle waard?
Eerdelaan 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.444 (bandbreedte € 603.191 – € 767.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerdelaan 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eerdelaan 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 671.839 (bandbreedte € 638.247 – € 705.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerdelaan 23 in Zwolle?
Voor Eerdelaan 23 adviseren wij een bod van € 699.324 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerdelaan 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eerdelaan 23 in Zwolle bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerdelaan 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerdelaan 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerdelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Eerdelaan 23 ligt rond € 685.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerdelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eerdelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.