Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle

Woningwaarde Hogenhofstraat 12

8043RZ Zwolle

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.135
-0,6%
[ € 984.839 – € 1.253.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.099.603[ € 1.044.623 – € 1.154.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.013[ € 1.082.229 – € 1.196.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhofstraat 12 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.135 (€ 4.372 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds juli +0,0%
€ -6.96812 maanden -0,6%
€ -46.74212 mnd vs. NL -4,2%
Hogenhofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.135 voor Hogenhofstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhofstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.013. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.135.

Verwachte verkoopprijs Hogenhofstraat 12
€ 1.139.013[ € 1.082.229 – € 1.196.148 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.234−€ 13.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.943+€ 24.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenhofstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.099.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenhofstraat 12
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 1.099.603[ € 1.044.623 – € 1.154.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 731.429[ € 469.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.139.013, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.099.603 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.135+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.013+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.964+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhofstraat 12 in Zwolle bedragen € 5.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.473
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.970.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.135
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.013
Verwachte vraagprijs€ 1.099.603
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 741.737
Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 633.905
Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 934.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenhofstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.135 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogenhofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhofstraat 12 in Zwolle.

Wat is Hogenhofstraat 12 in Zwolle waard?
Hogenhofstraat 12 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.135 (bandbreedte € 984.839 – € 1.253.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenhofstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hogenhofstraat 12 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.099.603 (bandbreedte € 1.044.623 – € 1.154.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhofstraat 12 in Zwolle?
Voor Hogenhofstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.139.013 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhofstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhofstraat 12 in Zwolle bedragen € 5.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.473 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhofstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhofstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -6.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhofstraat 12 ligt rond € 1.119.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hogenhofstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.