Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhemenshuizenstraat 33

8043TV Zwolle

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.428
+0,0%
[ € 873.337 – € 1.111.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.868[ € 926.125 – € 1.023.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.304[ € 959.466 – € 1.060.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.428 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33012 maanden +0,0%
€ -38.10512 mnd vs. NL -3,8%
Rhemenshuizenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.428 voor Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.304. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 992.428.

Verwachte verkoopprijs Rhemenshuizenstraat 33
€ 1.010.304[ € 959.466 – € 1.060.461 ]
Verkoper houdt over€ 997.941−€ 12.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.660+€ 22.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Rhemenshuizenstraat 33
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 974.868[ € 926.125 – € 1.023.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhemenshuizenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 1.010.304, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 974.868 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.428+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.304+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.819+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhemenshuizenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 974.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle bedragen € 5.035 per maand bij een woningwaarde van € 992.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.853
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhemenshuizenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.304
Verwachte vraagprijs€ 974.868
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.211.662
Straatbeeld van Oude Wetering 25, 8043MV Zwolle
Oude Wetering 25
2007 · 355 m²
€ 1.529.016
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhemenshuizenstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.428 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhemenshuizenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle.

Wat is Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle waard?
Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.428 (bandbreedte € 873.337 – € 1.111.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle is in oktober 2026 € 974.868 (bandbreedte € 926.125 – € 1.023.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle?
Voor Rhemenshuizenstraat 33 adviseren wij een bod van € 1.010.304 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle bedragen € 5.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.853 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhemenshuizenstraat 33 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhemenshuizenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rhemenshuizenstraat 33 ligt rond € 992.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhemenshuizenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rhemenshuizenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.