Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotenhagenstraat 44

8043TW Zwolle

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.584
+0,0%
[ € 719.474 – € 915.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.008[ € 785.392 – € 868.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotenhagenstraat 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.584 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27212 maanden +0,0%
€ -31.39212 mnd vs. NL -3,8%
Slotenhagenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.584 voor Slotenhagenstraat 44 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotenhagenstraat 44 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.008. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 817.584.

Verwachte verkoopprijs Slotenhagenstraat 44
€ 834.008[ € 785.392 – € 868.064 ]
Verkoper houdt over€ 823.584−€ 10.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.838+€ 18.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.584

Wat is de vraagprijs?

Slotenhagenstraat 44 in Zwolle staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Slotenhagenstraat 44
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotenhagenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 834.008, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.584+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.008+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.708+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotenhagenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotenhagenstraat 44 in Zwolle bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 817.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotenhagenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.584
Verwachte verkoopprijs€ 834.008
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 634.168
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotenhagenstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.584 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slotenhagenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotenhagenstraat 44 in Zwolle.

Wat is Slotenhagenstraat 44 in Zwolle waard?
Slotenhagenstraat 44 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.584 (bandbreedte € 719.474 – € 915.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de vraagprijs van Slotenhagenstraat 44 in Zwolle?
Slotenhagenstraat 44 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotenhagenstraat 44 in Zwolle?
Voor Slotenhagenstraat 44 adviseren wij een bod van € 834.008 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotenhagenstraat 44 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Slotenhagenstraat 44 in Zwolle bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotenhagenstraat 44 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotenhagenstraat 44 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotenhagenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Slotenhagenstraat 44 ligt rond € 817.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotenhagenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Slotenhagenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.