Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvédèrelaan 404

8043VD Zwolle

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.086
-0,6%
[ € 851.916 – € 1.084.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.204[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédèrelaan 404 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 968.086 (€ 5.233 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds juli +0,0%
€ -6.02712 maanden -0,6%
€ -40.43312 mnd vs. NL -4,2%
Belvédèrelaan 404
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.086 voor Belvédèrelaan 404 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédèrelaan 404 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.204. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 968.086.

Verwachte verkoopprijs Belvédèrelaan 404
€ 985.204[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 973.117−€ 12.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.058+€ 21.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.117

Wat is de vraagprijs?

Belvédèrelaan 404 in Zwolle staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Vraagprijs Belvédèrelaan 404
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 731.429[ € 469.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédèrelaan 404 adviseren wij in een bod van € 985.204, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.086+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.204+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.464+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédèrelaan 404 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédèrelaan 404 in Zwolle bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 968.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédèrelaan 404

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.086
Verwachte verkoopprijs€ 985.204
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 741.737
Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 633.905
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belvédèrelaan 404 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.086 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Belvédèrelaan 404

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédèrelaan 404 in Zwolle.

Wat is Belvédèrelaan 404 in Zwolle waard?
Belvédèrelaan 404 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.086 (bandbreedte € 851.916 – € 1.084.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de vraagprijs van Belvédèrelaan 404 in Zwolle?
Belvédèrelaan 404 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédèrelaan 404 in Zwolle?
Voor Belvédèrelaan 404 adviseren wij een bod van € 985.204 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédèrelaan 404 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédèrelaan 404 in Zwolle bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédèrelaan 404 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédèrelaan 404 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -6.027) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédèrelaan 404?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Belvédèrelaan 404 ligt rond € 968.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédèrelaan 404?
Huishoudens in de buurt van Belvédèrelaan 404 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.