Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorstlaan 14

8043VE Zwolle

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.629
+0,0%
[ € 920.154 – € 1.171.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.649[ € 975.317 – € 1.077.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.960[ € 1.011.404 – € 1.117.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorstlaan 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.629 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 34812 maanden +0,0%
€ -40.14712 mnd vs. NL -3,8%
Arendshorstlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.629 voor Arendshorstlaan 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorstlaan 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.960. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.629.

Verwachte verkoopprijs Arendshorstlaan 14
€ 1.064.960[ € 1.011.404 – € 1.117.866 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.995−€ 12.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.409+€ 23.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorstlaan 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorstlaan 14
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 1.026.649[ € 975.317 – € 1.077.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorstlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.064.960, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.649 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.629+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.960+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.208+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorstlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorstlaan 14 in Zwolle bedragen € 5.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.113
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.840.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorstlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.960
Verwachte vraagprijs€ 1.026.649
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.211.662
Straatbeeld van Oude Wetering 25, 8043MV Zwolle
Oude Wetering 25
2007 · 355 m²
€ 1.529.016
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshorstlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.629 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arendshorstlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorstlaan 14 in Zwolle.

Wat is Arendshorstlaan 14 in Zwolle waard?
Arendshorstlaan 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.629 (bandbreedte € 920.154 – € 1.171.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorstlaan 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Arendshorstlaan 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.026.649 (bandbreedte € 975.317 – € 1.077.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorstlaan 14 in Zwolle?
Voor Arendshorstlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.064.960 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorstlaan 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorstlaan 14 in Zwolle bedragen € 5.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.113 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorstlaan 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorstlaan 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorstlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorstlaan 14 ligt rond € 1.045.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorstlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Arendshorstlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.