Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorstlaan 4

8043VE Zwolle

282 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.373
+0,0%
[ € 966.568 – € 1.230.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.124[ € 1.025.168 – € 1.133.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.965[ € 1.062.074 – € 1.173.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorstlaan 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.373 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 36512 maanden +0,0%
€ -42.17312 mnd vs. NL -3,8%
Arendshorstlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.373 voor Arendshorstlaan 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorstlaan 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.965. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.373.

Verwachte verkoopprijs Arendshorstlaan 4
€ 1.117.965[ € 1.062.074 – € 1.173.871 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.417−€ 13.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.474+€ 24.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorstlaan 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorstlaan 4
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 1.079.124[ € 1.025.168 – € 1.133.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorstlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.117.965, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.124 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.373+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.965+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.863+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorstlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorstlaan 4 in Zwolle bedragen € 5.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.371
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorstlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.373
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.965
Verwachte vraagprijs€ 1.079.124
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.211.662
Straatbeeld van Oude Wetering 25, 8043MV Zwolle
Oude Wetering 25
2007 · 355 m²
€ 1.529.016
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshorstlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.373 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arendshorstlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorstlaan 4 in Zwolle.

Wat is Arendshorstlaan 4 in Zwolle waard?
Arendshorstlaan 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.373 (bandbreedte € 966.568 – € 1.230.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorstlaan 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Arendshorstlaan 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.079.124 (bandbreedte € 1.025.168 – € 1.133.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorstlaan 4 in Zwolle?
Voor Arendshorstlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.117.965 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorstlaan 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorstlaan 4 in Zwolle bedragen € 5.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.371 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorstlaan 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorstlaan 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorstlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorstlaan 4 ligt rond € 1.098.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorstlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Arendshorstlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.