Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooistraat 6

8043VP Zwolle

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.553
+0,0%
[ € 337.527 – € 429.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.247[ € 354.585 – € 391.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.144[ € 374.087 – € 413.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooistraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.553 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.72612 mnd vs. NL -3,8%
Schaapskooistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.553 voor Schaapskooistraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooistraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.553.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooistraat 6
€ 394.144[ € 374.087 – € 413.464 ]
Verkoper houdt over€ 388.558−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.177+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooistraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooistraat 6
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 373.247[ € 354.585 – € 391.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooistraat 6 adviseren wij in een bod van € 394.144, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.247 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.553+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.144+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.851+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooistraat 6 in Zwolle bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 383.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.553
Verwachte verkoopprijs€ 394.144
Verwachte vraagprijs€ 373.247
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendschuurstraat 117, 8043XV Zwolle
Tiendschuurstraat 117
2006 · 102 m²
€ 425.134
Straatbeeld van Frankhuizerallee 236, 8043XX Zwolle
Frankhuizerallee 236
2007 · 104 m²
€ 445.995
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.553 is Schaapskooistraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapskooistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooistraat 6 in Zwolle.

Wat is Schaapskooistraat 6 in Zwolle waard?
Schaapskooistraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.553 (bandbreedte € 337.527 – € 429.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooistraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooistraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 373.247 (bandbreedte € 354.585 – € 391.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooistraat 6 in Zwolle?
Voor Schaapskooistraat 6 adviseren wij een bod van € 394.144 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooistraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooistraat 6 in Zwolle bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooistraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooistraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooistraat 6 ligt rond € 383.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.