Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittensteinstraat 11

8043WJ Zwolle

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.310
+0,0%
[ € 569.633 – € 724.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.408[ € 602.688 – € 666.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.475[ € 627.398 – € 693.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittensteinstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.310 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21512 maanden +0,0%
€ -24.85412 mnd vs. NL -3,8%
Wittensteinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.310 voor Wittensteinstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittensteinstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.475. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.310.

Verwachte verkoopprijs Wittensteinstraat 11
€ 660.475[ € 627.398 – € 693.439 ]
Verkoper houdt over€ 651.960−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.835+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittensteinstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Wittensteinstraat 11
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 634.408[ € 602.688 – € 666.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittensteinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 660.475, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.408 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.310+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.475+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.499+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittensteinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 634.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittensteinstraat 11 in Zwolle bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 647.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittensteinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.310
Verwachte verkoopprijs€ 660.475
Verwachte vraagprijs€ 634.408
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 634.168
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.310 ligt Wittensteinstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wittensteinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittensteinstraat 11 in Zwolle.

Wat is Wittensteinstraat 11 in Zwolle waard?
Wittensteinstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.310 (bandbreedte € 569.633 – € 724.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittensteinstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wittensteinstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 634.408 (bandbreedte € 602.688 – € 666.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittensteinstraat 11 in Zwolle?
Voor Wittensteinstraat 11 adviseren wij een bod van € 660.475 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittensteinstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wittensteinstraat 11 in Zwolle bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittensteinstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittensteinstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittensteinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wittensteinstraat 11 ligt rond € 647.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittensteinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wittensteinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.