Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittensteinstraat 16

8043WJ Zwolle

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.565
-0,6%
[ € 675.457 – € 859.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.787[ € 714.198 – € 789.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.352[ € 744.194 – € 822.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittensteinstraat 16 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.565 (€ 4.288 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds juli +0,0%
€ -4.77912 maanden -0,6%
€ -32.05912 mnd vs. NL -4,2%
Wittensteinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.565 voor Wittensteinstraat 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittensteinstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.352. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.565.

Verwachte verkoopprijs Wittensteinstraat 16
€ 783.352[ € 744.194 – € 822.530 ]
Verkoper houdt over€ 773.485−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.169+€ 17.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.485

Wat is de vraagprijs?

Wittensteinstraat 16 in Zwolle staat in te koop voor € 751.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Wittensteinstraat 16
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 751.787[ € 714.198 – € 789.376 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 731.429[ € 469.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittensteinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 783.352, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 751.787 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.565+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.352+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.520+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittensteinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 751.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittensteinstraat 16 in Zwolle bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 767.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittensteinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.565
Verwachte verkoopprijs€ 783.352
Vraagprijs€ 751.787
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 741.737
Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 633.905
Straatbeeld van Oldruitenborghstraat 28, 8043TP Zwolle
Oldruitenborghstraat 28
2008 · 124 m²
€ 494.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittensteinstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.565 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wittensteinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittensteinstraat 16 in Zwolle.

Wat is Wittensteinstraat 16 in Zwolle waard?
Wittensteinstraat 16 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.565 (bandbreedte € 675.457 – € 859.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de vraagprijs van Wittensteinstraat 16 in Zwolle?
Wittensteinstraat 16 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 751.787. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittensteinstraat 16 in Zwolle?
Voor Wittensteinstraat 16 adviseren wij een bod van € 783.352 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittensteinstraat 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wittensteinstraat 16 in Zwolle bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittensteinstraat 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittensteinstraat 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittensteinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wittensteinstraat 16 ligt rond € 767.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittensteinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wittensteinstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.