Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitweidestraat 55

8043XD Zwolle

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.735
+0,0%
[ € 504.887 – € 642.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.949[ € 531.002 – € 586.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.002[ € 558.083 – € 616.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitweidestraat 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.735 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19112 maanden +0,0%
€ -22.02912 mnd vs. NL -3,8%
Fruitweidestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.735 voor Fruitweidestraat 55 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitweidestraat 55 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.002. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.735.

Verwachte verkoopprijs Fruitweidestraat 55
€ 588.002[ € 558.083 – € 616.828 ]
Verkoper houdt over€ 580.284−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.912+€ 13.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitweidestraat 55 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitweidestraat 55
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 558.949[ € 531.002 – € 586.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitweidestraat 55 adviseren wij in een bod van € 588.002, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.949 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.002+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.402+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitweidestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 558.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitweidestraat 55 in Zwolle bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 573.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitweidestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.735
Verwachte verkoopprijs€ 588.002
Verwachte vraagprijs€ 558.949
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 478.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.735 ligt Fruitweidestraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruitweidestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitweidestraat 55 in Zwolle.

Wat is Fruitweidestraat 55 in Zwolle waard?
Fruitweidestraat 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.735 (bandbreedte € 504.887 – € 642.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitweidestraat 55 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fruitweidestraat 55 in Zwolle is in oktober 2026 € 558.949 (bandbreedte € 531.002 – € 586.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitweidestraat 55 in Zwolle?
Voor Fruitweidestraat 55 adviseren wij een bod van € 588.002 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitweidestraat 55 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitweidestraat 55 in Zwolle bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitweidestraat 55 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitweidestraat 55 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitweidestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Fruitweidestraat 55 ligt rond € 573.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitweidestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Fruitweidestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.