Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitweidestraat 85

8043XD Zwolle

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.799
+0,0%
[ € 575.343 – € 732.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.485[ € 608.461 – € 672.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.390[ € 634.016 – € 700.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitweidestraat 85 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.799 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21712 maanden +0,0%
€ -25.10412 mnd vs. NL -3,8%
Fruitweidestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.799 voor Fruitweidestraat 85 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitweidestraat 85 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.390. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.799.

Verwachte verkoopprijs Fruitweidestraat 85
€ 667.390[ € 634.016 – € 700.754 ]
Verkoper houdt over€ 658.799−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.888+€ 15.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitweidestraat 85 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitweidestraat 85
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 640.485[ € 608.461 – € 672.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitweidestraat 85 adviseren wij in een bod van € 667.390, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.485 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.799+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.390+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.760+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitweidestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 640.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitweidestraat 85 in Zwolle bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 653.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitweidestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.799
Verwachte verkoopprijs€ 667.390
Verwachte vraagprijs€ 640.485
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landseindestraat 13, 8043VX Zwolle
Landseindestraat 13
2005 · 175 m²
€ 917.861
Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Zomerdijkstraat 17, 8043HW Zwolle
Zomerdijkstraat 17
2005 · 185 m²
€ 737.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitweidestraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.799 duidelijk in het hogere segment van Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fruitweidestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitweidestraat 85 in Zwolle.

Wat is Fruitweidestraat 85 in Zwolle waard?
Fruitweidestraat 85 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.799 (bandbreedte € 575.343 – € 732.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitweidestraat 85 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fruitweidestraat 85 in Zwolle is in oktober 2026 € 640.485 (bandbreedte € 608.461 – € 672.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitweidestraat 85 in Zwolle?
Voor Fruitweidestraat 85 adviseren wij een bod van € 667.390 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitweidestraat 85 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitweidestraat 85 in Zwolle bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitweidestraat 85 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitweidestraat 85 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitweidestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Fruitweidestraat 85 ligt rond € 653.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitweidestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Fruitweidestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.