Huiswaardemeter

Woningwaarde Bobbinkstraat 106

8044AC Zwolle

144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.799
+0,0%
[ € 474.143 – € 603.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.292[ € 499.027 – € 551.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.653[ € 524.477 – € 579.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Bobbinkstraat 106 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.799 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17912 maanden +0,0%
€ -20.68812 mnd vs. NL -3,8%
Bobbinkstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.799 voor Bobbinkstraat 106 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bobbinkstraat 106 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.653. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.799.

Verwachte verkoopprijs Bobbinkstraat 106
€ 552.653[ € 524.477 – € 579.686 ]
Verkoper houdt over€ 545.324−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.856+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bobbinkstraat 106 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Bobbinkstraat 106
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 525.292[ € 499.027 – € 551.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bobbinkstraat 106 adviseren wij in een bod van € 552.653, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.292 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.653+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.286+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bobbinkstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 525.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bobbinkstraat 106 in Zwolle bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 538.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bobbinkstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.799
Verwachte verkoopprijs€ 552.653
Verwachte vraagprijs€ 525.292
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.799 ligt Bobbinkstraat 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tippe bij de IJssel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bobbinkstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bobbinkstraat 106 in Zwolle.

Wat is Bobbinkstraat 106 in Zwolle waard?
Bobbinkstraat 106 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.799 (bandbreedte € 474.143 – € 603.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bobbinkstraat 106 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bobbinkstraat 106 in Zwolle is in oktober 2026 € 525.292 (bandbreedte € 499.027 – € 551.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Bobbinkstraat 106 in Zwolle?
Voor Bobbinkstraat 106 adviseren wij een bod van € 552.653 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bobbinkstraat 106 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bobbinkstraat 106 in Zwolle bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bobbinkstraat 106 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bobbinkstraat 106 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bobbinkstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bobbinkstraat 106 ligt rond € 538.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bobbinkstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Bobbinkstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).