Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle

Woningwaarde Boldenbergpad 79

8044BA Zwolle

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.669
-0,6%
[ € 572.589 – € 728.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.372[ € 605.503 – € 669.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.243[ € 630.934 – € 697.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldenbergpad 79 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.669 (€ 5.123 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds juli +0,0%
€ -4.05112 maanden -0,6%
€ -27.17612 mnd vs. NL -4,2%
Boldenbergpad 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.669 voor Boldenbergpad 79 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldenbergpad 79 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.243. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.669.

Verwachte verkoopprijs Boldenbergpad 79
€ 664.243[ € 630.934 – € 697.349 ]
Verkoper houdt over€ 655.686−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.678+€ 15.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldenbergpad 79 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Boldenbergpad 79
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 637.372[ € 605.503 – € 669.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 542.760[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldenbergpad 79 adviseren wij in een bod van € 664.243, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.372 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.243+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.455+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldenbergpad 79 zal in bij een vraagprijs van € 637.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldenbergpad 79 in Zwolle bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 650.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldenbergpad 79

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.669
Verwachte verkoopprijs€ 664.243
Verwachte vraagprijs€ 637.372
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 845.269
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 439.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boldenbergpad 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.669 duidelijk in het hogere segment van Tippe bij de IJssel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boldenbergpad 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldenbergpad 79 in Zwolle.

Wat is Boldenbergpad 79 in Zwolle waard?
Boldenbergpad 79 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.669 (bandbreedte € 572.589 – € 728.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 79 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 79 in Zwolle is in augustus 2026 € 637.372 (bandbreedte € 605.503 – € 669.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldenbergpad 79 in Zwolle?
Voor Boldenbergpad 79 adviseren wij een bod van € 664.243 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldenbergpad 79 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boldenbergpad 79 in Zwolle bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldenbergpad 79 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldenbergpad 79 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.051) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldenbergpad 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boldenbergpad 79 ligt rond € 650.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldenbergpad 79?
Huishoudens in de buurt van Boldenbergpad 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).