Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle

Woningwaarde Holtinkstraat 82

8044AM Zwolle

149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.269
-0,6%
[ € 743.837 – € 946.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.998[ € 788.498 – € 871.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.823[ € 817.672 – € 903.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtinkstraat 82 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.269 (€ 5.673 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds juli +0,0%
€ -5.26312 maanden -0,6%
€ -35.30412 mnd vs. NL -4,2%
Holtinkstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.269 voor Holtinkstraat 82 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtinkstraat 82 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.823. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 845.269.

Verwachte verkoopprijs Holtinkstraat 82
€ 860.823[ € 817.672 – € 903.743 ]
Verkoper houdt over€ 850.104−€ 10.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.189+€ 19.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtinkstraat 82 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Holtinkstraat 82
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 829.998[ € 788.498 – € 871.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 553.179[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtinkstraat 82 adviseren wij in een bod van € 860.823, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 829.998 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.269+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.823+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.864+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtinkstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 829.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtinkstraat 82 in Zwolle bedragen € 4.272 per maand bij een woningwaarde van € 845.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtinkstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.269
Verwachte verkoopprijs€ 860.823
Verwachte vraagprijs€ 829.998
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 650.669
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtinkstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.269 duidelijk in het hogere segment van Tippe bij de IJssel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holtinkstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtinkstraat 82 in Zwolle.

Wat is Holtinkstraat 82 in Zwolle waard?
Holtinkstraat 82 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.269 (bandbreedte € 743.837 – € 946.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtinkstraat 82 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Holtinkstraat 82 in Zwolle is in augustus 2026 € 829.998 (bandbreedte € 788.498 – € 871.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtinkstraat 82 in Zwolle?
Voor Holtinkstraat 82 adviseren wij een bod van € 860.823 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtinkstraat 82 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Holtinkstraat 82 in Zwolle bedragen € 4.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtinkstraat 82 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtinkstraat 82 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -5.263) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtinkstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Holtinkstraat 82 ligt rond € 845.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtinkstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Holtinkstraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).