Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle

Woningwaarde Weidemolen 18

8044VS Zwolle

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.538
-0,6%
[ € 471.273 – € 599.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.999[ € 495.899 – € 548.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.429[ € 521.686 – € 576.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.538 (€ 4.088 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds juli +0,0%
€ -3.33512 maanden -0,6%
€ -22.36812 mnd vs. NL -4,2%
Weidemolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.538 voor Weidemolen 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.429. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.538.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 18
€ 549.429[ € 521.686 – € 576.600 ]
Verkoper houdt over€ 542.135−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.568+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 18
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 521.999[ € 495.899 – € 548.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 548.667[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 18 adviseren wij in een bod van € 549.429, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.999 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.429+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 521.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 18 in Zwolle bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 535.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.538
Verwachte verkoopprijs€ 549.429
Verwachte vraagprijs€ 521.999
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2024 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 650.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breezicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 18 in Zwolle.

Wat is Weidemolen 18 in Zwolle waard?
Weidemolen 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.538 (bandbreedte € 471.273 – € 599.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 18 in Zwolle is in augustus 2026 € 521.999 (bandbreedte € 495.899 – € 548.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 18 in Zwolle?
Voor Weidemolen 18 adviseren wij een bod van € 549.429 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 18 in Zwolle bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.335) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 18 ligt rond € 535.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 18?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).