Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle

Woningwaarde Cichoreimolen 13

8044TD Zwolle

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.935
-0,8%
[ € 490.983 – € 624.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.922[ € 516.726 – € 571.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.309[ € 543.596 – € 600.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Cichoreimolen 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.935 (€ 4.014 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds mei +0,0%
€ -4.75412 maanden -0,8%
€ -28.61612 mnd vs. NL -5,1%
Cichoreimolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.935 voor Cichoreimolen 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cichoreimolen 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.935.

Verwachte verkoopprijs Cichoreimolen 13
€ 572.309[ € 543.596 – € 600.816 ]
Verkoper houdt over€ 564.764−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.905+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cichoreimolen 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Cichoreimolen 13
Onder gem. in buurt BreezichtBoven gem.
€ 543.922[ € 516.726 – € 571.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezicht
€ 599.833[ € 425.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cichoreimolen 13 adviseren wij in een bod van € 572.309, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.922 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.309+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.924+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cichoreimolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cichoreimolen 13 in Zwolle bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 557.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cichoreimolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.935
Verwachte verkoopprijs€ 572.309
Verwachte vraagprijs€ 543.922
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2024 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 441.509
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.935 zit Cichoreimolen 13 in het middensegment van Breezicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cichoreimolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cichoreimolen 13 in Zwolle.

Wat is Cichoreimolen 13 in Zwolle waard?
Cichoreimolen 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.935 (bandbreedte € 490.983 – € 624.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cichoreimolen 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Cichoreimolen 13 in Zwolle is in juni 2026 € 543.922 (bandbreedte € 516.726 – € 571.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Cichoreimolen 13 in Zwolle?
Voor Cichoreimolen 13 adviseren wij een bod van € 572.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cichoreimolen 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Cichoreimolen 13 in Zwolle bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cichoreimolen 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cichoreimolen 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cichoreimolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Cichoreimolen 13 ligt rond € 557.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cichoreimolen 13?
Huishoudens in de buurt van Cichoreimolen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).