Huiswaardemeter

Woningwaarde Bobbinkstraat 88

8044AC Zwolle

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.615
+0,0%
[ € 389.501 – € 495.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.677[ € 410.093 – € 453.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.830[ € 431.008 – € 476.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Bobbinkstraat 88 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.615 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -16.99512 mnd vs. NL -3,8%
Bobbinkstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.615 voor Bobbinkstraat 88 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bobbinkstraat 88 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.615.

Verwachte verkoopprijs Bobbinkstraat 88
€ 453.830[ € 431.008 – € 476.377 ]
Verkoper houdt over€ 447.588−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.057+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bobbinkstraat 88 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Bobbinkstraat 88
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 431.677[ € 410.093 – € 453.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bobbinkstraat 88 adviseren wij in een bod van € 453.830, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.677 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.830+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.522+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bobbinkstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 431.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bobbinkstraat 88 in Zwolle bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 442.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bobbinkstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.615
Verwachte verkoopprijs€ 453.830
Verwachte vraagprijs€ 431.677
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bobbinkstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tippe bij de IJssel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bobbinkstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bobbinkstraat 88 in Zwolle.

Wat is Bobbinkstraat 88 in Zwolle waard?
Bobbinkstraat 88 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.615 (bandbreedte € 389.501 – € 495.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bobbinkstraat 88 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bobbinkstraat 88 in Zwolle is in oktober 2026 € 431.677 (bandbreedte € 410.093 – € 453.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Bobbinkstraat 88 in Zwolle?
Voor Bobbinkstraat 88 adviseren wij een bod van € 453.830 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bobbinkstraat 88 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bobbinkstraat 88 in Zwolle bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bobbinkstraat 88 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bobbinkstraat 88 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bobbinkstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bobbinkstraat 88 ligt rond € 442.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bobbinkstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Bobbinkstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).