Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerboldinkstraat 10

8044AG Zwolle

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 67.477
+0,0%
[ € 59.380 – € 75.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 65.500[ € 62.225 – € 68.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.514[ € 65.959 – € 72.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerboldinkstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 67.477 (€ 912 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2Sinds september +0,0%
+€ 2212 maanden +0,0%
€ -2.59112 mnd vs. NL -3,8%
Gerboldinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 67.477 voor Gerboldinkstraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerboldinkstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 67.477.

Verwachte verkoopprijs Gerboldinkstraat 10
€ 69.514[ € 65.959 – € 72.902 ]
Verkoper houdt over€ 67.499−€ 2.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 73.054+€ 3.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerboldinkstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 65.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 885 per m².

Verwachte vraagprijs Gerboldinkstraat 10
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 65.500[ € 62.225 – € 68.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 885[ € 841 – € 929 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerboldinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 69.514, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 65.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 67.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.514+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 72.990+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerboldinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 65.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerboldinkstraat 10 in Zwolle bedragen € 391 per maand bij een woningwaarde van € 67.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 330
OZB€ 5
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 391
Totaal betaald over 30 jaar€ 118.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerboldinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 67.477
Verwachte verkoopprijs€ 69.514
Verwachte vraagprijs€ 65.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 67.477 is Gerboldinkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tippe bij de IJssel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerboldinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerboldinkstraat 10 in Zwolle.

Wat is Gerboldinkstraat 10 in Zwolle waard?
Gerboldinkstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 67.477 (bandbreedte € 59.380 – € 75.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerboldinkstraat 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gerboldinkstraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 65.500 (bandbreedte € 62.225 – € 68.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 912.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerboldinkstraat 10 in Zwolle?
Voor Gerboldinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 69.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerboldinkstraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gerboldinkstraat 10 in Zwolle bedragen € 391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 67.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 330 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerboldinkstraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerboldinkstraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 22) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerboldinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gerboldinkstraat 10 ligt rond € 67.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerboldinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gerboldinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).