Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebeenpad 9

8044AL Zwolle

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.589
-0,8%
[ € 650.838 – € 828.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.090[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebeenpad 9 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.589 (€ 4.510 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.30212 maanden -0,8%
€ -37.93212 mnd vs. NL -5,1%
Hogebeenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.589 voor Hogebeenpad 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebeenpad 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.090. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.589.

Verwachte verkoopprijs Hogebeenpad 9
€ 754.090[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 744.545−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.322+€ 17.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.545

Wat is de vraagprijs?

Hogebeenpad 9 in Zwolle staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Vraagprijs Hogebeenpad 9
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 575.404[ € 319.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebeenpad 9 adviseren wij in een bod van € 754.090, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.589+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.090+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.795+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebeenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebeenpad 9 in Zwolle bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 739.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebeenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.589
Verwachte verkoopprijs€ 754.090
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 557.935
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2024 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebeenpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.589 duidelijk in het hogere segment van Tippe bij de IJssel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogebeenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebeenpad 9 in Zwolle.

Wat is Hogebeenpad 9 in Zwolle waard?
Hogebeenpad 9 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.589 (bandbreedte € 650.838 – € 828.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de vraagprijs van Hogebeenpad 9 in Zwolle?
Hogebeenpad 9 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebeenpad 9 in Zwolle?
Voor Hogebeenpad 9 adviseren wij een bod van € 754.090 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebeenpad 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebeenpad 9 in Zwolle bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebeenpad 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebeenpad 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.302) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebeenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hogebeenpad 9 ligt rond € 739.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebeenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Hogebeenpad 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).