Huiswaardemeter

Woningwaarde Oetbertinkstraat 95

8044AR Zwolle

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.444
+0,0%
[ € 670.951 – € 853.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.616[ € 709.285 – € 783.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.608[ € 739.075 – € 816.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Oetbertinkstraat 95 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.444 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25412 maanden +0,0%
€ -29.27412 mnd vs. NL -3,8%
Oetbertinkstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.444 voor Oetbertinkstraat 95 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oetbertinkstraat 95 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.608. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.444.

Verwachte verkoopprijs Oetbertinkstraat 95
€ 778.608[ € 739.075 – € 816.873 ]
Verkoper houdt over€ 768.793−€ 9.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.330+€ 17.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oetbertinkstraat 95 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Oetbertinkstraat 95
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 746.616[ € 709.285 – € 783.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oetbertinkstraat 95 adviseren wij in een bod van € 778.608, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.616 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.444+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.608+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.538+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oetbertinkstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 746.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oetbertinkstraat 95 in Zwolle bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 762.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oetbertinkstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.444
Verwachte verkoopprijs€ 778.608
Verwachte vraagprijs€ 746.616
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oetbertinkstraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.444 duidelijk in het hogere segment van Tippe bij de IJssel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oetbertinkstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oetbertinkstraat 95 in Zwolle.

Wat is Oetbertinkstraat 95 in Zwolle waard?
Oetbertinkstraat 95 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.444 (bandbreedte € 670.951 – € 853.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oetbertinkstraat 95 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oetbertinkstraat 95 in Zwolle is in oktober 2026 € 746.616 (bandbreedte € 709.285 – € 783.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Oetbertinkstraat 95 in Zwolle?
Voor Oetbertinkstraat 95 adviseren wij een bod van € 778.608 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oetbertinkstraat 95 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oetbertinkstraat 95 in Zwolle bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oetbertinkstraat 95 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oetbertinkstraat 95 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oetbertinkstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oetbertinkstraat 95 ligt rond € 762.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oetbertinkstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Oetbertinkstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).