Huiswaardemeter

Woningwaarde Telvorenpad 29

8044AS Zwolle

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.291
+0,0%
[ € 182.416 – € 232.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.080[ € 191.026 – € 211.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.694[ € 202.870 – € 224.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Telvorenpad 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.291 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6912 maanden +0,0%
€ -7.95912 mnd vs. NL -3,8%
Telvorenpad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.291 voor Telvorenpad 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telvorenpad 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.291.

Verwachte verkoopprijs Telvorenpad 29
€ 213.694[ € 202.870 – € 224.224 ]
Verkoper houdt over€ 210.093−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.118+€ 6.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telvorenpad 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Telvorenpad 29
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 201.080[ € 191.026 – € 211.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telvorenpad 29 adviseren wij in een bod van € 213.694, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.080 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.694+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.379+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telvorenpad 29 zal in bij een vraagprijs van € 201.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telvorenpad 29 in Zwolle bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 207.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telvorenpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.291
Verwachte verkoopprijs€ 213.694
Verwachte vraagprijs€ 201.080
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.291 is Telvorenpad 29 een van de meer betaalbare woningen in Tippe bij de IJssel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Telvorenpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telvorenpad 29 in Zwolle.

Wat is Telvorenpad 29 in Zwolle waard?
Telvorenpad 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.291 (bandbreedte € 182.416 – € 232.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telvorenpad 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Telvorenpad 29 in Zwolle is in oktober 2026 € 201.080 (bandbreedte € 191.026 – € 211.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Telvorenpad 29 in Zwolle?
Voor Telvorenpad 29 adviseren wij een bod van € 213.694 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telvorenpad 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Telvorenpad 29 in Zwolle bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telvorenpad 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telvorenpad 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 69) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telvorenpad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Telvorenpad 29 ligt rond € 207.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telvorenpad 29?
Huishoudens in de buurt van Telvorenpad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).