Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerinkstraat 11

8044AV Zwolle

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.175
+0,0%
[ € 369.754 – € 470.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.787[ € 389.298 – € 430.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.826[ € 409.152 – € 452.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerinkstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.175 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -16.13312 mnd vs. NL -3,8%
Volkerinkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.175 voor Volkerinkstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerinkstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.175.

Verwachte verkoopprijs Volkerinkstraat 11
€ 430.826[ € 409.152 – € 452.220 ]
Verkoper houdt over€ 424.837−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.593+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerinkstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerinkstraat 11
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 409.787[ € 389.298 – € 430.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerinkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 430.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.787 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.367+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerinkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerinkstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 420.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerinkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.175
Verwachte verkoopprijs€ 430.826
Verwachte vraagprijs€ 409.787
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerinkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tippe bij de IJssel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volkerinkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerinkstraat 11 in Zwolle.

Wat is Volkerinkstraat 11 in Zwolle waard?
Volkerinkstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.175 (bandbreedte € 369.754 – € 470.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerinkstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Volkerinkstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 409.787 (bandbreedte € 389.298 – € 430.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerinkstraat 11 in Zwolle?
Voor Volkerinkstraat 11 adviseren wij een bod van € 430.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerinkstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerinkstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerinkstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerinkstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerinkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Volkerinkstraat 11 ligt rond € 420.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerinkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Volkerinkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).