Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerinkstraat 47

8044AV Zwolle

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.221
+0,0%
[ € 548.434 – € 698.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.612[ € 580.081 – € 641.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.090[ € 603.864 – € 667.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerinkstraat 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.221 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20712 maanden +0,0%
€ -23.92912 mnd vs. NL -3,8%
Volkerinkstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.221 voor Volkerinkstraat 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerinkstraat 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.090. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.221.

Verwachte verkoopprijs Volkerinkstraat 47
€ 636.090[ € 603.864 – € 667.430 ]
Verkoper houdt over€ 627.843−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.962+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerinkstraat 47 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerinkstraat 47
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 610.612[ € 580.081 – € 641.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerinkstraat 47 adviseren wij in een bod van € 636.090, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.612 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.221+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.090+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.895+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerinkstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 610.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerinkstraat 47 in Zwolle bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 623.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerinkstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.221
Verwachte verkoopprijs€ 636.090
Verwachte vraagprijs€ 610.612
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerinkstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.221 duidelijk in het hogere segment van Tippe bij de IJssel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volkerinkstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerinkstraat 47 in Zwolle.

Wat is Volkerinkstraat 47 in Zwolle waard?
Volkerinkstraat 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.221 (bandbreedte € 548.434 – € 698.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerinkstraat 47 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Volkerinkstraat 47 in Zwolle is in oktober 2026 € 610.612 (bandbreedte € 580.081 – € 641.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerinkstraat 47 in Zwolle?
Voor Volkerinkstraat 47 adviseren wij een bod van € 636.090 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerinkstraat 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerinkstraat 47 in Zwolle bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerinkstraat 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerinkstraat 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerinkstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Volkerinkstraat 47 ligt rond € 623.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerinkstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Volkerinkstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).