Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassinkstraat 34

8044AW Zwolle

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.925
+0,0%
[ € 556.974 – € 708.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.431[ € 589.409 – € 651.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.671[ € 612.985 – € 677.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassinkstraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.925 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21112 maanden +0,0%
€ -24.30112 mnd vs. NL -3,8%
Wassinkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.925 voor Wassinkstraat 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassinkstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.925.

Verwachte verkoopprijs Wassinkstraat 34
€ 645.671[ € 612.985 – € 677.511 ]
Verkoper houdt over€ 637.319−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.734+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassinkstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Wassinkstraat 34
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 620.431[ € 589.409 – € 651.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassinkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 645.671, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.431 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.671+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.955+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassinkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 620.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassinkstraat 34 in Zwolle bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 632.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassinkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.925
Verwachte verkoopprijs€ 645.671
Verwachte vraagprijs€ 620.431
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassinkstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.925 duidelijk in het hogere segment van Tippe bij de IJssel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wassinkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassinkstraat 34 in Zwolle.

Wat is Wassinkstraat 34 in Zwolle waard?
Wassinkstraat 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.925 (bandbreedte € 556.974 – € 708.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassinkstraat 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wassinkstraat 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 620.431 (bandbreedte € 589.409 – € 651.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassinkstraat 34 in Zwolle?
Voor Wassinkstraat 34 adviseren wij een bod van € 645.671 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassinkstraat 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wassinkstraat 34 in Zwolle bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassinkstraat 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassinkstraat 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassinkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wassinkstraat 34 ligt rond € 632.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassinkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wassinkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).