Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelaarpad 8

8044AZ Zwolle

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.339
+0,0%
[ € 402.458 – € 512.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.043[ € 423.741 – € 468.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.921[ € 445.352 – € 492.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaarpad 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.339 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.56012 mnd vs. NL -3,8%
Beukelaarpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.339 voor Beukelaarpad 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaarpad 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.339.

Verwachte verkoopprijs Beukelaarpad 8
€ 468.921[ € 445.352 – € 492.231 ]
Verkoper houdt over€ 462.513−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.449+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelaarpad 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelaarpad 8
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 446.043[ € 423.741 – € 468.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.045 – € 5.576 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaarpad 8 adviseren wij in een bod van € 468.921, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.043 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.339+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.921+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.367+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaarpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaarpad 8 in Zwolle bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 457.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaarpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.339
Verwachte verkoopprijs€ 468.921
Verwachte vraagprijs€ 446.043
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelaarpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tippe bij de IJssel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukelaarpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaarpad 8 in Zwolle.

Wat is Beukelaarpad 8 in Zwolle waard?
Beukelaarpad 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.339 (bandbreedte € 402.458 – € 512.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelaarpad 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beukelaarpad 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 446.043 (bandbreedte € 423.741 – € 468.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaarpad 8 in Zwolle?
Voor Beukelaarpad 8 adviseren wij een bod van € 468.921 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelaarpad 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelaarpad 8 in Zwolle bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaarpad 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelaarpad 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaarpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaarpad 8 ligt rond € 457.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelaarpad 8?
Huishoudens in de buurt van Beukelaarpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).