Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldenbergpad 119

8044BA Zwolle

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.970
+0,0%
[ € 469.894 – € 598.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.025[ € 489.274 – € 540.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.025[ € 514.716 – € 568.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldenbergpad 119 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.970 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17812 maanden +0,0%
€ -20.50212 mnd vs. NL -3,8%
Boldenbergpad 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.970 voor Boldenbergpad 119 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldenbergpad 119 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.970.

Verwachte verkoopprijs Boldenbergpad 119
€ 550.025[ € 514.716 – € 568.896 ]
Verkoper houdt over€ 542.725−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.176+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldenbergpad 119 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Boldenbergpad 119
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 515.025[ € 489.274 – € 540.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 637.953[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldenbergpad 119 adviseren wij in een bod van € 550.025, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.025 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.970+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.025+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.526+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldenbergpad 119 zal in bij een vraagprijs van € 515.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldenbergpad 119 in Zwolle bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 533.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldenbergpad 119

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.970
Verwachte verkoopprijs€ 550.025
Verwachte vraagprijs€ 515.025
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.970 ligt Boldenbergpad 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tippe bij de IJssel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boldenbergpad 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldenbergpad 119 in Zwolle.

Wat is Boldenbergpad 119 in Zwolle waard?
Boldenbergpad 119 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.970 (bandbreedte € 469.894 – € 598.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 119 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 119 in Zwolle is in oktober 2026 € 515.025 (bandbreedte € 489.274 – € 540.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldenbergpad 119 in Zwolle?
Voor Boldenbergpad 119 adviseren wij een bod van € 550.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldenbergpad 119 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boldenbergpad 119 in Zwolle bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldenbergpad 119 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldenbergpad 119 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldenbergpad 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boldenbergpad 119 ligt rond € 533.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldenbergpad 119?
Huishoudens in de buurt van Boldenbergpad 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).