Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldenbergpad 128

8044BA Zwolle

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.364
+0,0%
[ € 292.480 – € 372.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.447[ € 305.375 – € 337.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.574[ € 322.781 – € 356.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldenbergpad 128 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.364 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.76112 mnd vs. NL -3,8%
Boldenbergpad 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.364 voor Boldenbergpad 128 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldenbergpad 128 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.574. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.364.

Verwachte verkoopprijs Boldenbergpad 128
€ 341.574[ € 322.781 – € 356.758 ]
Verkoper houdt over€ 336.567−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.555+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldenbergpad 128 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Boldenbergpad 128
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 321.447[ € 305.375 – € 337.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldenbergpad 128 adviseren wij in een bod van € 341.574, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.447 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.364+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.653+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldenbergpad 128 zal in bij een vraagprijs van € 321.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldenbergpad 128 in Zwolle bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 332.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldenbergpad 128

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.364
Verwachte verkoopprijs€ 341.574
Verwachte vraagprijs€ 321.447
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.364 is Boldenbergpad 128 een van de meer betaalbare woningen in Tippe bij de IJssel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boldenbergpad 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldenbergpad 128 in Zwolle.

Wat is Boldenbergpad 128 in Zwolle waard?
Boldenbergpad 128 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.364 (bandbreedte € 292.480 – € 372.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 128 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 128 in Zwolle is in oktober 2026 € 321.447 (bandbreedte € 305.375 – € 337.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldenbergpad 128 in Zwolle?
Voor Boldenbergpad 128 adviseren wij een bod van € 341.574 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldenbergpad 128 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boldenbergpad 128 in Zwolle bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldenbergpad 128 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldenbergpad 128 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldenbergpad 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boldenbergpad 128 ligt rond € 332.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldenbergpad 128?
Huishoudens in de buurt van Boldenbergpad 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).