Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldenbergpad 83

8044BA Zwolle

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.132
+0,0%
[ € 426.036 – € 542.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.915[ € 448.319 – € 495.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.665[ € 471.632 – € 521.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldenbergpad 83 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.132 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16112 maanden +0,0%
€ -18.58912 mnd vs. NL -3,8%
Boldenbergpad 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.132 voor Boldenbergpad 83 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldenbergpad 83 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.132.

Verwachte verkoopprijs Boldenbergpad 83
€ 496.665[ € 471.632 – € 521.278 ]
Verkoper houdt over€ 489.952−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.748+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldenbergpad 83 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Boldenbergpad 83
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 471.915[ € 448.319 – € 495.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 637.953[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldenbergpad 83 adviseren wij in een bod van € 496.665, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.915 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.665+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.498+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldenbergpad 83 zal in bij een vraagprijs van € 471.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldenbergpad 83 in Zwolle bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 484.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldenbergpad 83

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.132
Verwachte verkoopprijs€ 496.665
Verwachte vraagprijs€ 471.915
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.132 zit Boldenbergpad 83 in het middensegment van Tippe bij de IJssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boldenbergpad 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldenbergpad 83 in Zwolle.

Wat is Boldenbergpad 83 in Zwolle waard?
Boldenbergpad 83 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.132 (bandbreedte € 426.036 – € 542.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 83 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boldenbergpad 83 in Zwolle is in oktober 2026 € 471.915 (bandbreedte € 448.319 – € 495.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldenbergpad 83 in Zwolle?
Voor Boldenbergpad 83 adviseren wij een bod van € 496.665 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldenbergpad 83 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boldenbergpad 83 in Zwolle bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldenbergpad 83 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldenbergpad 83 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldenbergpad 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boldenbergpad 83 ligt rond € 484.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldenbergpad 83?
Huishoudens in de buurt van Boldenbergpad 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).