Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerderijenpad 37

8044BB Zwolle

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.955
+0,0%
[ € 366.920 – € 466.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.651[ € 386.318 – € 426.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.520[ € 406.020 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerderijenpad 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.955 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -16.00912 mnd vs. NL -3,8%
Boerderijenpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.955 voor Boerderijenpad 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerderijenpad 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.955.

Verwachte verkoopprijs Boerderijenpad 37
€ 427.520[ € 406.020 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 421.567−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.220+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerderijenpad 37 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Boerderijenpad 37
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 406.651[ € 386.318 – € 426.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerderijenpad 37 adviseren wij in een bod van € 427.520, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.651 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.520+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.896+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerderijenpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 406.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerderijenpad 37 in Zwolle bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerderijenpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.955
Verwachte verkoopprijs€ 427.520
Verwachte vraagprijs€ 406.651
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerderijenpad 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tippe bij de IJssel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerderijenpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerderijenpad 37 in Zwolle.

Wat is Boerderijenpad 37 in Zwolle waard?
Boerderijenpad 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.955 (bandbreedte € 366.920 – € 466.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerderijenpad 37 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boerderijenpad 37 in Zwolle is in oktober 2026 € 406.651 (bandbreedte € 386.318 – € 426.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerderijenpad 37 in Zwolle?
Voor Boerderijenpad 37 adviseren wij een bod van € 427.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerderijenpad 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boerderijenpad 37 in Zwolle bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerderijenpad 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerderijenpad 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerderijenpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boerderijenpad 37 ligt rond € 416.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerderijenpad 37?
Huishoudens in de buurt van Boerderijenpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).