Huiswaardemeter

Woningwaarde Hassedinkpad 2

8044BD Zwolle

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.827
+0,0%
[ € 385.288 – € 490.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.127[ € 405.771 – € 448.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.795[ € 426.060 – € 470.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Hassedinkpad 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.827 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14612 maanden +0,0%
€ -16.81012 mnd vs. NL -3,8%
Hassedinkpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.827 voor Hassedinkpad 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hassedinkpad 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.795. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.827.

Verwachte verkoopprijs Hassedinkpad 2
€ 448.795[ € 426.060 – € 470.907 ]
Verkoper houdt over€ 442.608−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.921+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hassedinkpad 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Hassedinkpad 2
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 427.127[ € 405.771 – € 448.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hassedinkpad 2 adviseren wij in een bod van € 448.795, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.127 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.795+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.235+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hassedinkpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 427.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hassedinkpad 2 in Zwolle bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 437.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hassedinkpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.827
Verwachte verkoopprijs€ 448.795
Verwachte vraagprijs€ 427.127
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hassedinkpad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tippe bij de IJssel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hassedinkpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hassedinkpad 2 in Zwolle.

Wat is Hassedinkpad 2 in Zwolle waard?
Hassedinkpad 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.827 (bandbreedte € 385.288 – € 490.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hassedinkpad 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hassedinkpad 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 427.127 (bandbreedte € 405.771 – € 448.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hassedinkpad 2 in Zwolle?
Voor Hassedinkpad 2 adviseren wij een bod van € 448.795 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hassedinkpad 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hassedinkpad 2 in Zwolle bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hassedinkpad 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hassedinkpad 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hassedinkpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hassedinkpad 2 ligt rond € 437.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hassedinkpad 2?
Huishoudens in de buurt van Hassedinkpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).