Huiswaardemeter

Woningwaarde Hassedinkpad 22

8044BD Zwolle

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.155
+0,0%
[ € 432.216 – € 550.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.615[ € 454.684 – € 502.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.023[ € 478.328 – € 528.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hassedinkpad 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.155 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -18.85912 mnd vs. NL -3,8%
Hassedinkpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.155 voor Hassedinkpad 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hassedinkpad 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.155.

Verwachte verkoopprijs Hassedinkpad 22
€ 504.023[ € 478.328 – € 528.678 ]
Verkoper houdt over€ 497.229−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.253+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hassedinkpad 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Hassedinkpad 22
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 478.615[ € 454.684 – € 502.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hassedinkpad 22 adviseren wij in een bod van € 504.023, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.615 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.023+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.224+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hassedinkpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 478.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hassedinkpad 22 in Zwolle bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 491.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hassedinkpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.155
Verwachte verkoopprijs€ 504.023
Verwachte vraagprijs€ 478.615
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTippe bij de IJssel→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tippe bij de IJssel besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tippe bij de IJssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tippe bij de IJssel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldenbergpad 79, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 79
2025 · 127 m²
€ 646.832
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.155 zit Hassedinkpad 22 in het middensegment van Tippe bij de IJssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hassedinkpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hassedinkpad 22 in Zwolle.

Wat is Hassedinkpad 22 in Zwolle waard?
Hassedinkpad 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.155 (bandbreedte € 432.216 – € 550.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tippe bij de IJssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hassedinkpad 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hassedinkpad 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 478.615 (bandbreedte € 454.684 – € 502.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Hassedinkpad 22 in Zwolle?
Voor Hassedinkpad 22 adviseren wij een bod van € 504.023 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hassedinkpad 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hassedinkpad 22 in Zwolle bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hassedinkpad 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hassedinkpad 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hassedinkpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tippe bij de IJssel is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hassedinkpad 22 ligt rond € 491.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hassedinkpad 22?
Huishoudens in de buurt van Hassedinkpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).