Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle

Woningwaarde Cleyndertstraat 49

8044PN Zwolle

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.167
-0,6%
[ € 822.067 – € 1.046.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.830[ € 871.939 – € 963.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.795[ € 903.329 – € 998.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleyndertstraat 49 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 934.167 (€ 4.470 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds juli +0,0%
€ -5.81612 maanden -0,6%
€ -39.01712 mnd vs. NL -4,2%
Cleyndertstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.167 voor Cleyndertstraat 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleyndertstraat 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.795. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 934.167.

Verwachte verkoopprijs Cleyndertstraat 49
€ 950.795[ € 903.329 – € 998.416 ]
Verkoper houdt over€ 939.086−€ 11.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.961+€ 21.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleyndertstraat 49 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Cleyndertstraat 49
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 917.830[ € 871.939 – € 963.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 542.760[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleyndertstraat 49 adviseren wij in een bod van € 950.795, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 917.830 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.167+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.795+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.335+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleyndertstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 917.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleyndertstraat 49 in Zwolle bedragen € 4.727 per maand bij een woningwaarde van € 934.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.568
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleyndertstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.167
Verwachte verkoopprijs€ 950.795
Verwachte vraagprijs€ 917.830
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle
Jac P Thijsselaan 72
2013 · 153 m²
€ 640.594
Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 604.959
Straatbeeld van Garthoffstraat 9, 8044PJ Zwolle
Garthoffstraat 9
2014 · 118 m²
€ 502.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cleyndertstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.167 duidelijk in het hogere segment van Breecamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cleyndertstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleyndertstraat 49 in Zwolle.

Wat is Cleyndertstraat 49 in Zwolle waard?
Cleyndertstraat 49 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.167 (bandbreedte € 822.067 – € 1.046.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleyndertstraat 49 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Cleyndertstraat 49 in Zwolle is in augustus 2026 € 917.830 (bandbreedte € 871.939 – € 963.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleyndertstraat 49 in Zwolle?
Voor Cleyndertstraat 49 adviseren wij een bod van € 950.795 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleyndertstraat 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Cleyndertstraat 49 in Zwolle bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.568 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleyndertstraat 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleyndertstraat 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -5.816) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleyndertstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Cleyndertstraat 49 ligt rond € 934.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleyndertstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Cleyndertstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.