Huiswaardemeter

Woningwaarde Cleyndertstraat 63

8044PN Zwolle

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.082
+0,0%
[ € 440.952 – € 561.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.473[ € 464.049 – € 512.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.016[ € 488.180 – € 539.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleyndertstraat 63 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.082 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16712 maanden +0,0%
€ -19.23912 mnd vs. NL -3,8%
Cleyndertstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.082 voor Cleyndertstraat 63 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleyndertstraat 63 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.016. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.082.

Verwachte verkoopprijs Cleyndertstraat 63
€ 514.016[ € 488.180 – € 539.568 ]
Verkoper houdt over€ 507.112−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.446+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleyndertstraat 63 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Cleyndertstraat 63
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 488.473[ € 464.049 – € 512.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleyndertstraat 63 adviseren wij in een bod van € 514.016, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.473 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.082+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.016+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleyndertstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 488.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleyndertstraat 63 in Zwolle bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 501.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleyndertstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.082
Verwachte verkoopprijs€ 514.016
Verwachte vraagprijs€ 488.473
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle
Jac P Thijsselaan 72
2013 · 153 m²
€ 634.202
Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 598.411
Straatbeeld van Sportlaan 87, 8044PH Zwolle
Sportlaan 87
2016 · 132 m²
€ 492.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cleyndertstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breecamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cleyndertstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleyndertstraat 63 in Zwolle.

Wat is Cleyndertstraat 63 in Zwolle waard?
Cleyndertstraat 63 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.082 (bandbreedte € 440.952 – € 561.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleyndertstraat 63 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Cleyndertstraat 63 in Zwolle is in oktober 2026 € 488.473 (bandbreedte € 464.049 – € 512.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleyndertstraat 63 in Zwolle?
Voor Cleyndertstraat 63 adviseren wij een bod van € 514.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleyndertstraat 63 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Cleyndertstraat 63 in Zwolle bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleyndertstraat 63 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleyndertstraat 63 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleyndertstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Cleyndertstraat 63 ligt rond € 501.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleyndertstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Cleyndertstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.