Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenpad 19

8044PR Zwolle

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.270
+0,0%
[ € 582.798 – € 741.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.561[ € 616.133 – € 680.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.269[ € 642.011 – € 709.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenpad 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.270 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22012 maanden +0,0%
€ -25.42912 mnd vs. NL -3,8%
Van Leeuwenpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.270 voor Van Leeuwenpad 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenpad 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.269. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.270.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenpad 19
€ 676.269[ € 642.011 – € 709.591 ]
Verkoper houdt over€ 667.580−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.944+€ 15.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenpad 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenpad 19
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 648.561[ € 616.133 – € 680.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenpad 19 adviseren wij in een bod van € 676.269, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.561 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.270+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.269+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.082+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 648.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenpad 19 in Zwolle bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 662.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.270
Verwachte verkoopprijs€ 676.269
Verwachte vraagprijs€ 648.561
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 598.411
Straatbeeld van Sportlaan 87, 8044PH Zwolle
Sportlaan 87
2016 · 132 m²
€ 492.524
Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle
Jac P Thijsselaan 72
2013 · 153 m²
€ 634.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.270 ligt Van Leeuwenpad 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenpad 19 in Zwolle.

Wat is Van Leeuwenpad 19 in Zwolle waard?
Van Leeuwenpad 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.270 (bandbreedte € 582.798 – € 741.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenpad 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenpad 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 648.561 (bandbreedte € 616.133 – € 680.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenpad 19 in Zwolle?
Voor Van Leeuwenpad 19 adviseren wij een bod van € 676.269 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenpad 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenpad 19 in Zwolle bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenpad 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenpad 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenpad 19 ligt rond € 662.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenpad 19?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.