Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 5

8044RM Zwolle

331 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.604
+0,0%
[ € 1.097.892 – € 1.397.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.755[ € 1.164.467 – € 1.287.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.843[ € 1.206.388 – € 1.333.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.604 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35Sinds september +0,0%
+€ 41512 maanden +0,0%
€ -47.90312 mnd vs. NL -3,8%
Staringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.604 voor Staringstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.843. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.604.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 5
€ 1.269.843[ € 1.206.388 – € 1.333.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.625−€ 15.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.390+€ 27.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 5
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 1.225.755[ € 1.164.467 – € 1.287.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.269.843, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.755 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.604+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.843+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.335+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 5 in Zwolle bedragen € 6.312 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.101
OZB€ 94
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.843
Verwachte vraagprijs€ 1.225.755
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 924.761
Straatbeeld van Oude Wetering 25, 8043MV Zwolle
Oude Wetering 25
2007 · 355 m²
€ 1.529.016
Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.211.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.604 duidelijk in het hogere segment van Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 5 in Zwolle.

Wat is Staringstraat 5 in Zwolle waard?
Staringstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.604 (bandbreedte € 1.097.892 – € 1.397.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.225.755 (bandbreedte € 1.164.467 – € 1.287.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 5 in Zwolle?
Voor Staringstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.269.843 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 5 in Zwolle bedragen € 6.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.101 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 5 ligt rond € 1.247.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.