Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukmolen 18

8044TA Zwolle

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.752
+0,0%
[ € 438.022 – € 557.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.511[ € 461.235 – € 509.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.302[ € 484.297 – € 535.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukmolen 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.752 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16612 maanden +0,0%
€ -19.11112 mnd vs. NL -3,8%
Beukmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.752 voor Beukmolen 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukmolen 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.752.

Verwachte verkoopprijs Beukmolen 18
€ 510.302[ € 484.297 – € 535.276 ]
Verkoper houdt over€ 503.439−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.658+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukmolen 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Beukmolen 18
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 485.511[ € 461.235 – € 509.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukmolen 18 adviseren wij in een bod van € 510.302, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.511 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.302+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.817+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukmolen 18 in Zwolle bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 497.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.752
Verwachte verkoopprijs€ 510.302
Verwachte vraagprijs€ 485.511
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukmolen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breezicht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukmolen 18 in Zwolle.

Wat is Beukmolen 18 in Zwolle waard?
Beukmolen 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.752 (bandbreedte € 438.022 – € 557.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukmolen 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beukmolen 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 485.511 (bandbreedte € 461.235 – € 509.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukmolen 18 in Zwolle?
Voor Beukmolen 18 adviseren wij een bod van € 510.302 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukmolen 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukmolen 18 in Zwolle bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukmolen 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukmolen 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Beukmolen 18 ligt rond € 497.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Beukmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).