Huiswaardemeter

Woningwaarde Boormolen 3

8044TC Zwolle

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.972
-0,8%
[ € 661.735 – € 842.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.716[ € 726.180 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Boormolen 3 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.972 (€ 4.397 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.40812 maanden -0,8%
€ -38.56812 mnd vs. NL -5,1%
Boormolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.972 voor Boormolen 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boormolen 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.716. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.972.

Verwachte verkoopprijs Boormolen 3
€ 766.716[ € 726.180 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 757.032−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.200+€ 17.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.032

Wat is de vraagprijs?

Boormolen 3 in Zwolle staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Vraagprijs Boormolen 3
Onder gem. in buurt BreezichtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezicht
€ 554.800[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boormolen 3 adviseren wij in een bod van € 766.716, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.972+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.716+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.052+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boormolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boormolen 3 in Zwolle bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 751.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boormolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.972
Verwachte verkoopprijs€ 766.716
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 557.935
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2024 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boormolen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.972 duidelijk in het hogere segment van Breezicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boormolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boormolen 3 in Zwolle.

Wat is Boormolen 3 in Zwolle waard?
Boormolen 3 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.972 (bandbreedte € 661.735 – € 842.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de vraagprijs van Boormolen 3 in Zwolle?
Boormolen 3 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Boormolen 3 in Zwolle?
Voor Boormolen 3 adviseren wij een bod van € 766.716 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boormolen 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boormolen 3 in Zwolle bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boormolen 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boormolen 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.408) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boormolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Boormolen 3 ligt rond € 751.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boormolen 3?
Huishoudens in de buurt van Boormolen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).