Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsmolen 31

8044TE Zwolle

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.846
+0,0%
[ € 475.064 – € 604.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.041[ € 498.789 – € 551.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.013[ € 523.728 – € 578.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsmolen 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.846 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18012 maanden +0,0%
€ -20.72712 mnd vs. NL -3,8%
Dorsmolen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.846 voor Dorsmolen 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsmolen 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.846.

Verwachte verkoopprijs Dorsmolen 31
€ 553.013[ € 523.728 – € 578.858 ]
Verkoper houdt over€ 545.680−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.223+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsmolen 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsmolen 31
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 525.041[ € 498.789 – € 551.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsmolen 31 adviseren wij in een bod van € 553.013, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.041 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.846+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.013+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.664+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsmolen 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsmolen 31 in Zwolle bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsmolen 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.846
Verwachte verkoopprijs€ 553.013
Verwachte vraagprijs€ 525.041
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.846 zit Dorsmolen 31 in het middensegment van Breezicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorsmolen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsmolen 31 in Zwolle.

Wat is Dorsmolen 31 in Zwolle waard?
Dorsmolen 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.846 (bandbreedte € 475.064 – € 604.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsmolen 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dorsmolen 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 525.041 (bandbreedte € 498.789 – € 551.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsmolen 31 in Zwolle?
Voor Dorsmolen 31 adviseren wij een bod van € 553.013 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsmolen 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsmolen 31 in Zwolle bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsmolen 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsmolen 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsmolen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Dorsmolen 31 ligt rond € 539.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsmolen 31?
Huishoudens in de buurt van Dorsmolen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).