Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtmolen 51

8044TK Zwolle

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.141
-0,6%
[ € 473.564 – € 602.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.267[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtmolen 51 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.141 (€ 4.271 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds juli +0,0%
€ -3.35012 maanden -0,6%
€ -22.47612 mnd vs. NL -4,2%
Krijtmolen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.141 voor Krijtmolen 51 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtmolen 51 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.267. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.141.

Verwachte verkoopprijs Krijtmolen 51
€ 551.267[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 543.953−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.442+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.953

Wat is de vraagprijs?

Krijtmolen 51 in Zwolle staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Krijtmolen 51
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 548.667[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtmolen 51 adviseren wij in een bod van € 551.267, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.141+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.267+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.830+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtmolen 51 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtmolen 51 in Zwolle bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtmolen 51

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.141
Verwachte verkoopprijs€ 551.267
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2024 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijtmolen 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breezicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krijtmolen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtmolen 51 in Zwolle.

Wat is Krijtmolen 51 in Zwolle waard?
Krijtmolen 51 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.141 (bandbreedte € 473.564 – € 602.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de vraagprijs van Krijtmolen 51 in Zwolle?
Krijtmolen 51 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtmolen 51 in Zwolle?
Voor Krijtmolen 51 adviseren wij een bod van € 551.267 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtmolen 51 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtmolen 51 in Zwolle bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtmolen 51 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtmolen 51 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.350) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtmolen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Krijtmolen 51 ligt rond € 538.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtmolen 51?
Huishoudens in de buurt van Krijtmolen 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).