Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmermolen 32

8044TM Zwolle

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.835
+0,0%
[ € 504.975 – € 642.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.798[ € 531.808 – € 587.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.224[ € 558.398 – € 617.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmermolen 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.835 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19112 maanden +0,0%
€ -22.03312 mnd vs. NL -3,8%
Marmermolen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.835 voor Marmermolen 32 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmermolen 32 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.835.

Verwachte verkoopprijs Marmermolen 32
€ 588.224[ € 558.398 – € 617.177 ]
Verkoper houdt over€ 580.504−€ 7.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.138+€ 13.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmermolen 32 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Marmermolen 32
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 559.798[ € 531.808 – € 587.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmermolen 32 adviseren wij in een bod van € 588.224, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.798 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.224+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmermolen 32 zal in bij een vraagprijs van € 559.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmermolen 32 in Zwolle bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 573.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmermolen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.835
Verwachte verkoopprijs€ 588.224
Verwachte vraagprijs€ 559.798
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.835 zit Marmermolen 32 in het middensegment van Breezicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marmermolen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmermolen 32 in Zwolle.

Wat is Marmermolen 32 in Zwolle waard?
Marmermolen 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.835 (bandbreedte € 504.975 – € 642.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmermolen 32 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Marmermolen 32 in Zwolle is in oktober 2026 € 559.798 (bandbreedte € 531.808 – € 587.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmermolen 32 in Zwolle?
Voor Marmermolen 32 adviseren wij een bod van € 588.224 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmermolen 32 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Marmermolen 32 in Zwolle bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmermolen 32 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmermolen 32 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmermolen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Marmermolen 32 ligt rond € 573.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmermolen 32?
Huishoudens in de buurt van Marmermolen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).