Huiswaardemeter

Woningwaarde Breezichtlaan 81

8044VA Zwolle

263 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.379.882
+0,0%
[ € 1.214.296 – € 1.545.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.351.291[ € 1.283.726 – € 1.418.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.404.946[ € 1.331.224 – € 1.471.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezichtlaan 81 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.379.882 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds september +0,0%
+€ 45912 maanden +0,0%
€ -52.98212 mnd vs. NL -3,8%
Breezichtlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.379.882 voor Breezichtlaan 81 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezichtlaan 81 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.404.946. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.379.882.

Verwachte verkoopprijs Breezichtlaan 81
€ 1.404.946[ € 1.331.224 – € 1.471.354 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.242−€ 16.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.195+€ 30.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.404.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezichtlaan 81 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.351.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Breezichtlaan 81
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 1.351.291[ € 1.283.726 – € 1.418.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezichtlaan 81 adviseren wij in een bod van € 1.404.946, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.351.291 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.379.882+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.404.946+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.193+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezichtlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.351.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezichtlaan 81 in Zwolle bedragen € 6.953 per maand bij een woningwaarde van € 1.379.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.748
OZB€ 104
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.429.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezichtlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.379.882
Verwachte verkoopprijs€ 1.404.946
Verwachte vraagprijs€ 1.351.291
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 924.761
Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.211.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breezichtlaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.379.882 duidelijk in het hogere segment van Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breezichtlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezichtlaan 81 in Zwolle.

Wat is Breezichtlaan 81 in Zwolle waard?
Breezichtlaan 81 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.379.882 (bandbreedte € 1.214.296 – € 1.545.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezichtlaan 81 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Breezichtlaan 81 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.351.291 (bandbreedte € 1.283.726 – € 1.418.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezichtlaan 81 in Zwolle?
Voor Breezichtlaan 81 adviseren wij een bod van € 1.404.946 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezichtlaan 81 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Breezichtlaan 81 in Zwolle bedragen € 6.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.379.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.748 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezichtlaan 81 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezichtlaan 81 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezichtlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Breezichtlaan 81 ligt rond € 1.379.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezichtlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Breezichtlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).