Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmolen 4

8044VC Zwolle

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.765
+0,0%
[ € 821.713 – € 1.045.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.804[ € 870.964 – € 962.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.040[ € 903.190 – € 998.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmolen 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.765 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31112 maanden +0,0%
€ -35.85212 mnd vs. NL -3,8%
Runmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.765 voor Runmolen 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmolen 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.040. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 933.765.

Verwachte verkoopprijs Runmolen 4
€ 951.040[ € 903.190 – € 998.262 ]
Verkoper houdt over€ 939.329−€ 11.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.211+€ 21.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmolen 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Runmolen 4
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 916.804[ € 870.964 – € 962.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmolen 4 adviseren wij in een bod van € 951.040, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 916.804 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.765+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.040+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.592+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 916.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmolen 4 in Zwolle bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 933.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.765
Verwachte verkoopprijs€ 951.040
Verwachte vraagprijs€ 916.804
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runmolen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.765 duidelijk in het hogere segment van Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Runmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmolen 4 in Zwolle.

Wat is Runmolen 4 in Zwolle waard?
Runmolen 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.765 (bandbreedte € 821.713 – € 1.045.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmolen 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Runmolen 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 916.804 (bandbreedte € 870.964 – € 962.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmolen 4 in Zwolle?
Voor Runmolen 4 adviseren wij een bod van € 951.040 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmolen 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Runmolen 4 in Zwolle bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmolen 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmolen 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Runmolen 4 ligt rond € 933.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Runmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).