Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpzandmolen 26

8044VD Zwolle

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.582
+0,0%
[ € 629.712 – € 801.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.795[ € 665.755 – € 735.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.681[ € 693.717 – € 766.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpzandmolen 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.582 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23812 maanden +0,0%
€ -27.47512 mnd vs. NL -3,8%
Schelpzandmolen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.582 voor Schelpzandmolen 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpzandmolen 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.582.

Verwachte verkoopprijs Schelpzandmolen 26
€ 730.681[ € 693.717 – € 766.740 ]
Verkoper houdt over€ 721.394−€ 9.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.445+€ 16.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpzandmolen 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpzandmolen 26
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 700.795[ € 665.755 – € 735.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpzandmolen 26 adviseren wij in een bod van € 730.681, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.795 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.582+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.681+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.215+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpzandmolen 26 zal in bij een vraagprijs van € 700.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpzandmolen 26 in Zwolle bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 715.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpzandmolen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.582
Verwachte verkoopprijs€ 730.681
Verwachte vraagprijs€ 700.795
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpzandmolen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.582 duidelijk in het hogere segment van Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schelpzandmolen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpzandmolen 26 in Zwolle.

Wat is Schelpzandmolen 26 in Zwolle waard?
Schelpzandmolen 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.582 (bandbreedte € 629.712 – € 801.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpzandmolen 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schelpzandmolen 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 700.795 (bandbreedte € 665.755 – € 735.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpzandmolen 26 in Zwolle?
Voor Schelpzandmolen 26 adviseren wij een bod van € 730.681 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpzandmolen 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpzandmolen 26 in Zwolle bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpzandmolen 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpzandmolen 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpzandmolen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Schelpzandmolen 26 ligt rond € 715.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpzandmolen 26?
Huishoudens in de buurt van Schelpzandmolen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).