Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasmolen 5

8044VJ Zwolle

233 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.822
+0,0%
[ € 902.723 – € 1.148.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.337[ € 956.970 – € 1.057.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.646[ € 992.378 – € 1.096.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasmolen 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.822 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 34112 maanden +0,0%
€ -39.38712 mnd vs. NL -3,8%
Trasmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.822 voor Trasmolen 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasmolen 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.646. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.822.

Verwachte verkoopprijs Trasmolen 5
€ 1.044.646[ € 992.378 – € 1.096.839 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.905−€ 12.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.689+€ 23.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasmolen 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Trasmolen 5
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 1.007.337[ € 956.970 – € 1.057.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasmolen 5 adviseren wij in een bod van € 1.044.646, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.337 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.822+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.646+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.878+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasmolen 5 in Zwolle bedragen € 5.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.016
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.822
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.646
Verwachte vraagprijs€ 1.007.337
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 924.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trasmolen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.822 duidelijk in het hogere segment van Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trasmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasmolen 5 in Zwolle.

Wat is Trasmolen 5 in Zwolle waard?
Trasmolen 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.822 (bandbreedte € 902.723 – € 1.148.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasmolen 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Trasmolen 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.007.337 (bandbreedte € 956.970 – € 1.057.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasmolen 5 in Zwolle?
Voor Trasmolen 5 adviseren wij een bod van € 1.044.646 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasmolen 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Trasmolen 5 in Zwolle bedragen € 5.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.016 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasmolen 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasmolen 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Trasmolen 5 ligt rond € 1.025.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Trasmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).