Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 25

8044VR Zwolle

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.730
+0,0%
[ € 505.762 – € 643.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.200[ € 532.190 – € 588.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.637[ € 559.864 – € 618.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.730 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19112 maanden +0,0%
€ -22.06712 mnd vs. NL -3,8%
Stellingmolen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.730 voor Stellingmolen 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.730.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 25
€ 589.637[ € 559.864 – € 618.797 ]
Verkoper houdt over€ 581.901−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.580+€ 13.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 25
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 560.200[ € 532.190 – € 588.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 25 adviseren wij in een bod van € 589.637, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.200 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.730+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.637+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.119+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 25 zal in bij een vraagprijs van € 560.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 25 in Zwolle bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 574.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.730
Verwachte verkoopprijs€ 589.637
Verwachte vraagprijs€ 560.200
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.730 zit Stellingmolen 25 in het middensegment van Breezicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 25 in Zwolle.

Wat is Stellingmolen 25 in Zwolle waard?
Stellingmolen 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.730 (bandbreedte € 505.762 – € 643.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 560.200 (bandbreedte € 532.190 – € 588.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 25 in Zwolle?
Voor Stellingmolen 25 adviseren wij een bod van € 589.637 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 25 in Zwolle bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 25 ligt rond € 574.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 25?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).