Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aloë 12

8044VW Zwolle

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.996
+0,0%
[ € 551.756 – € 702.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.228[ € 583.517 – € 644.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.030[ € 608.025 – € 672.026 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aloë 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.996 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20912 maanden +0,0%
€ -24.07312 mnd vs. NL -3,8%
De Aloë 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.996 voor De Aloë 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aloë 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.030. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.996.

Verwachte verkoopprijs De Aloë 12
€ 640.030[ € 608.025 – € 672.026 ]
Verkoper houdt over€ 631.740−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.981+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aloë 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs De Aloë 12
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 614.228[ € 583.517 – € 644.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aloë 12 adviseren wij in een bod van € 640.030, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.228 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.996+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.030+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.032+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aloë 12 zal in bij een vraagprijs van € 614.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aloë 12 in Zwolle bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 626.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aloë 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.996
Verwachte verkoopprijs€ 640.030
Verwachte vraagprijs€ 614.228
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.996 ligt De Aloë 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Aloë 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aloë 12 in Zwolle.

Wat is De Aloë 12 in Zwolle waard?
De Aloë 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.996 (bandbreedte € 551.756 – € 702.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aloë 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van De Aloë 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 614.228 (bandbreedte € 583.517 – € 644.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aloë 12 in Zwolle?
Voor De Aloë 12 adviseren wij een bod van € 640.030 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aloë 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van De Aloë 12 in Zwolle bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aloë 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aloë 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aloë 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van De Aloë 12 ligt rond € 626.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aloë 12?
Huishoudens in de buurt van De Aloë 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).