Woningwaarde Wiek 10, Zwolle (8044WC)

Wat is mijn huis waard?

Wiek 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.363 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 33312 maanden +0,0%+0,0%

€ -38.48712 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Wiek 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.363 voor Wiek 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiek 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.020.769. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.363.

Verwachte verkoopprijs Wiek 10

€ 1.020.769[ € 969.673 – € 1.071.743 ]

Verkoper houdt over€ 1.008.291−€ 12.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.043.334+€ 22.565 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.020.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.008.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiek 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 984.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Wiek 10

Onder gem. in StadshagenBoven gem.

€ 984.289[ € 935.075 – € 1.033.503 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.350[ € 6.033 – € 6.668 ]

Gem. vraagprijs in Stadshagen

€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiek 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.020.769, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 984.289 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.363+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.020.769+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.071.807+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiek 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 984.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiek 10 in Zwolle bedragen € 5.053 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.202.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902

OZB€ 76

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte664 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.363

Verwachte verkoopprijs€ 1.020.769

Verwachte vraagprijs€ 984.289

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas (20 m³/jr)Aardgas(20 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.610 kWh/jr)Teruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.363 duidelijk in het hogere segment van Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiek 10 in Zwolle.

Wat is Wiek 10 in Zwolle waard?

Wiek 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.363 (bandbreedte € 882.079 – € 1.122.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wiek 10 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Wiek 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 984.289 (bandbreedte € 935.075 – € 1.033.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.467.

Hoeveel moet ik overbieden op Wiek 10 in Zwolle?

Voor Wiek 10 adviseren wij een bod van € 1.020.769 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wiek 10 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Wiek 10 in Zwolle bedragen € 5.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wiek 10 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wiek 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiek 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Wiek 10 ligt rond € 1.002.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wiek 10?

Huishoudens in de buurt van Wiek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wiek 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde