Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiek 20

8044WC Zwolle

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.310
+0,0%
[ € 893.473 – € 1.137.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.636[ € 946.804 – € 1.046.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.334[ € 981.836 – € 1.085.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiek 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.310 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33812 maanden +0,0%
€ -38.98312 mnd vs. NL -3,8%
Wiek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.310 voor Wiek 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiek 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.334. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.310.

Verwachte verkoopprijs Wiek 20
€ 1.034.334[ € 981.836 – € 1.085.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.706−€ 12.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.171+€ 22.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiek 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Wiek 20
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 996.636[ € 946.804 – € 1.046.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiek 20 adviseren wij in een bod van € 1.034.334, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 996.636 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.310+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.334+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.051+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiek 20 zal in bij een vraagprijs van € 996.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiek 20 in Zwolle bedragen € 5.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.965
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiek 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.334
Verwachte vraagprijs€ 996.636
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Holtinkstraat 82, 8044AM Zwolle
Holtinkstraat 82
2025 · 149 m²
€ 839.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiek 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.310 duidelijk in het hogere segment van Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiek 20 in Zwolle.

Wat is Wiek 20 in Zwolle waard?
Wiek 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.310 (bandbreedte € 893.473 – € 1.137.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiek 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wiek 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 996.636 (bandbreedte € 946.804 – € 1.046.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiek 20 in Zwolle?
Voor Wiek 20 adviseren wij een bod van € 1.034.334 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiek 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wiek 20 in Zwolle bedragen € 5.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.965 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiek 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiek 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Wiek 20 ligt rond € 1.015.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiek 20?
Huishoudens in de buurt van Wiek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).