Woningwaarde Bolspil 30, Zwolle (8044WK)

Wat is mijn huis waard?

Bolspil 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.346 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 15812 maanden +0,0%+0,0%

€ -18.29012 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Bolspil 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.346 voor Bolspil 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolspil 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.346.

Verwachte verkoopprijs Bolspil 30

€ 488.814[ € 463.917 – € 512.751 ]

Verkoper houdt over€ 482.187−€ 6.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.740+€ 11.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.814

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolspil 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Bolspil 30

Onder gem. in StadshagenBoven gem.

€ 464.196[ € 440.986 – € 487.406 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]

Gem. vraagprijs in Stadshagen

€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolspil 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.814, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.196 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.346+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.814+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.255+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolspil 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 464.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolspil 30 in Zwolle bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 476.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.445/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329

OZB€ 36

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 2.445

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolspil 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte494 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.346

Verwachte verkoopprijs€ 488.814

Verwachte vraagprijs€ 464.196

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas (20 m³/jr)Aardgas(20 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.610 kWh/jr)Teruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolspil 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breezicht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolspil 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolspil 30 in Zwolle.

Wat is Bolspil 30 in Zwolle waard?

Bolspil 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.346 (bandbreedte € 419.184 – € 533.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bolspil 30 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Bolspil 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 464.196 (bandbreedte € 440.986 – € 487.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolspil 30 in Zwolle?

Voor Bolspil 30 adviseren wij een bod van € 488.814 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolspil 30 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Bolspil 30 in Zwolle bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolspil 30 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolspil 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolspil 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Bolspil 30 ligt rond € 476.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolspil 30?

Huishoudens in de buurt van Bolspil 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bolspil 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde